داخل محدوده ساخته شده کلیه شهرها و محدوده توسعه آتی شهرهای مشهد، اصفهان، تبریز و شیراز 70 متر مربع به ازای هر دانشجو داخل محدوده توسعه آتی شهرها (به جز شهرهای مشهد، اصفهان، تبریز و شیراز) 100 متر مربع به ازای هر دانشجو ضوابط مربوط به تعیین مقدار زمین مورد نیاز موسسات آموزش عالی – مصوب 23/6/1371 شورای عالی شهرسازی و معماری به ازای هر دانشجو 70 متر مربع و چنانچه خوابگاه های دانشجویی و کوی اساتید درون دانشگاه باشد این سرانه به 105 متر مربع افزایش می یابد. برای دانشگاه های پیام نور حداکثر سرانه 30 متر مربع لحاظ گردد این کاربری برای شهرهایی که وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی و یا وزارت علوم و آموزش عالی و یا دانشگاه آزاد اسلامی و یا سایر مراکز قانونی آموزش عالی استقرار آنرا تایید کنند پیش بینی می شود و برای شهرهایی که واحدهای آموزشی عالی در آنها وجود دارد رشد جمعیت دانشجویی در طی سالهای گذشته استخراج و با توجه به برنامه های توسعه ای مراکز آموزش عالی، جمعیت دانشجویی برای افق طرح محاسبه و سطح مورد نیاز بدست آمده و به جمعیت کل شهر تقسیم و در جدول سرانه ها درج می گردد.