اصول بلند مرتبه سازی و برج سازی در ایران پاورپوینت بررسی اصول بلند مرتبه سازی و برج سازی در ایران

پاورپوینت بررسی اصول بلند مرتبه سازی و برج سازی در ایران  - از این ضابطه می توان با ملاحظاتی در هماهنگی یا با جایگزینی ضوابط موجود استفاده نمود و از سوی دیگر اعمال  ضابطه عقب نشینی و ایجاد فضای باز در مقابل ساختمان بلند به صورت پیاده روی عریض یا پلازا را   برای ساختمان هایی  با ارتفاع  معین ( بسته به شرایط  شهر) الزامی کرد.  تا بدین وسیله ضمن تامین فضای باز شهری  بر  مطلوبیت و دلپذیری بلند مرتبه ها افزوده گردد. اغلب در طرح های شهری استان و نیز در ضوابط حاکم بر محدوده های خارج از شهرها بلند مرتبه سازان ملزم به ارائه گزارش امکان سنجی نشده اند یا به ندرت بر این موضوع تاکید شده است.که این امر بالفعل، بالقوه موجب ایجاد مشکلاتی شده یا می شود لذا توصیه می گردد. در مورد ساختمان های بلندی که از مقیاس خاصی بزرگترند یا از لحاظ مکان از حساسیت برخوردارند گزارش امکان سنجی مربوط به تامین نور، عدم سایه اندازی، عدم اشراف، ترافیک، زیر ساختها، لرزه خیزی و ... تهیه و به تایید مرجع صدور پروانه برسد. با توجه به اینکه آئین نامه طراحی راهی و خیابانهای شهری بناهای بلند با بیش از 100 واحد مشمول ارائه گزارش امکان سنجی ترافیکی شده اند، پنجاه درصد این حد (یعنی50 واحد) برای بلند مرتبه های مازندران که استقرار آنها از حساسیت بیشتری برخوردار است نیز پیشنهاد می شود که البته این ضابطه نیاز به تطبیق محلی نیز دارد.