معماری مجتمع تجاری بازار رضا مشهد پاورپوینت بررسی معماری مجتمع تجاری بازار رضا مشهد

 پاورپوینت بررسی معماری مجتمع تجاری بازار رضا مشهد

مالک اصلی بازاررضا آستان‌قدس‌رضوی است، به این معنا که مالک کل بازار و تمامی واحد‌های واقع در آن آستان قدس رضوی است و مالکیت سایر اشخاص حقیقی(صاحبان فروشگاه‌ها) و اشخاص حقوقی(بانک‌های مستقر در بازار) مانند سایر مناطقی که در مشهد دارای سند آستانه‌ای هستند، می‌باشد.یعنی این اشخاص حقیقی یا حقوقی،تنها صاحب سرقفلی واحد خود بوده و بر اساس اجاره‌نامه‌ای که بین آستان قدس و صاحبان سرقفلی‌هامنعقد شده است، به صورت 5 ساله یا 10 ساله از حق استفاده تجاری از ملک برخوردار شده‌اند.
مسئله جالب توجه دیگری که بر قیمت‌های  این بازار تاثیر می‌گذارد، اعتبار یک فروشگاه در صنف خود است. با توجه به اینکه اصناف عمده فعال در بازار به سه دسته نقره و جواهرات قیمتی، زعفران و خشکبار و عطر تقسیم می‌شوند، بعضی از فروشگاه‌ها به علت قدمت خود و خوش‌نامی بین زائران، هم در اجاره و هم در خرید و فروش، قیمت بیشتری دارند.
این نکته به شکلی دیگر در بازار طبقه دوم نیز مشهود است، به طوری که بازار دوم در طبقه دوم بازار رضا، از قدیم‌الایام در اختیار صنف طلا و جواهر بوده است و حضور این صنف پررونق، باعث شده که همواره این محل از سایر محل‌های مشابه خود گران‌تر باشد.به گفته فعالان، یکی دیگر از مسائلی که باعث افزایش بیش از حد اجاره‌ها شده است، حضور افغان‌های مقیم ایران در بازار است. در واقع این پناهندگان که برخی از آنان سالیان متمادی است در مشهد حضور دارند، به دلیل منع قانونی که در خرید ملک برایشان وجود دارد، با تمام سرمایه خود وارد بازار اجاره در این بخش پررونق از شهر مشهد می‌شوند تا سرمایه خود را به کار گیرند و این هجوم سرمایه در چند سال اخیر، باعث افزایش بی‌رویه قیمت اجاره‌ها در این بازار شده است