پاورپوینت بررسی طرح مرمت عمارت عین الدوله به همراه نقشه های اتوکدی - ساختمان اولیه که متعلق به عین‌الدوله وزیر قاجار بوده، یک عمارت اعیانی ولی ساده ییلاقی در دو طبقه بوده که در طبقه همکف شامل یک شاه‌نشین با سقف آیینه‌کاری شده و تزئینات و دو راهرو در دو طرف آن قرارداشته است وتوسط یک راه پله به سمت شمال شرقی به طبقه دوم راه می یافته است.باغات اطراف که تمام منطقه را پوشش می‌داده، به مرور تفکیک شده‌اند. قطعه زمین باغ اصلی به شکل مستطیلی شمالی جنوبی به مساحت 11900 مترمربع با دو ورودی اصلی درسمت شمال و جنوب و دو ورودی فرعی در دو جهت شرق و غرب بوده که در حال حاضر هر دو ورودی شرقی وغربی به دو کوچه از طرفین محصور و مسدود شده‌اند.(هر چند ورودی سمت شرق تا مدت‌ها به عنوان ورودی اصلی برای ساکنین مورد استفاده قرار می گرفته که مطبخ و خانه سرایدار در آن سمت قرار داشته است).درب اصلی و تشریفاتی مجموعه در ضلع شمالی بوده که هم اکنون نیز تنها ورودی محل می باشد و ساختمان عمارت نیز در پلان اولیه در این سمت قرار دارد.
بعدها عمارت توسط بصیرالدوله در چند مرحله تغییر شکل می یابد. بدین منظور ابتدا سالنی در سمت شمالی شاه نشین جهت تقویت قسمت ورودی ساختمان ایجاد می شود که منجر به پدید آمدن بالکنی در طبقه دوم می‌‌گردد. در مرحله بعد مکان راه پله از شمال شرقی به میان ضلع غربی تغییر می‌‌یابد و ضمن گسترش سالن ضلع شمالی، در طبقه همکف ، چند اتاق به صورت دو گوشواره قرینه در دو سمت بنا ساخته شد و با ایجاد سرویس بهداشتی و حمام درون عمارت (در قسمت میانی طبقه همکف) ساختمان، تغییرات نهایی جهت فراهم آوردن فضا برای سکونت دایم خانواده را می پذیرد.محوطه در حال حاضر ورودی اصلی ساختمان از سمت جنوب در اختلاف ارتفاعی در حدود سه متر نسبت به ساختمان قرار دارد این ورودی غیر متعارف با بنا و به صورت فلزی است که دیوارهای با نمای سیمانی آن را احاطه کرده است در سمت شمال غربی زمین قطعه زمینی است که به نظر می رسد از زمین فوق منفک شده باشد در حال حاضر ساختمان متروک و غیر قابل استفاده و حاکی از یک دوره انزوا است نمای آن سیمانی و در دو. طبقه با یک زیر زمینی کم مساحت در سمت جنوب که با یک راه پلدارای یک سالن اصلی است که دو گوشواره در دوسمت آن واقع شده .پله ها در حال حاضر در سمت غرب قرار دارند که به علت تغییرات در بنا در این قسمت منتقل شده.