پاورپوینت بررسی ابعاد اندازه ضوابط و استاندارد طراحی مجتمع تجاری
منظور فعالیت کلیه واحد های تجاری اعم از خرده فروشی ، عمده فروشی ، واحدهای بازرگانی و صادراتی و به بیان دیگر هر نوع فعالیت تجاری در سطح احتیاجات محله ، ناحیه و یا شهر و منطقه بوده و جنبه تولیدی ، کارگاهی و صنعتی را ندارد می باشد و در کاربری مسکونی با شرایط زیر قابل احداث می باشد :
- احداث یک واحد تجاری در بر معابر با عرض 12 تا 16 متر در هر قطعه مالکیتی ( حداکثر 5/17 متر مربع و به شرط تامین پارکینگ و کسب نظر موافق شهرداری و پرداخت عوارض ناشی از ارزش افزوده به شهرداری )
- احداث دو واحد تجاری در بر معابر با عرض 16 تا 20 متر در هر قطعه مالکیتی ( هر کدام حداکثر 5/17 متر مربع و به شرط تامین پارکینگ و کسب نظر موافق شهرداری و پرداخت عوارض ناشی از ارزش افزوده به شهرداری )
- احداث 3 تا 5 واحد تجاری در بر معابر با عرض20 متر به بالا در هر قطعه مالکیتی ( یا حداکثر 15% مساحت زمین به شرط تامین پارکینگ و کسب نظر موافق شهرداری و تائید کمیسیون ماده پنج و پرداخت عوارض ناشی از ارزش افزوده به شهرداری )
- حداقل مساحت واحد تجاری 5/17 متر و حداکثر 24 متر مربع و حداقل عرض تجاری 5/3 متر می باشد .
- حداقل ارتفاع واحد تجاری 5/3 متر و در صورت احداث بالکن حداکثر 5/5 متر می باشد .
- احداث بالکن ( نیم طبقه ) حداکثر به اندازه 50 درصد مساحت واحد تجاری مجاز می باشد .
- رعایت کلیه ضوابط و مشخصات داده شده در طرح مطابق با کاربری مسکونی از قبیل سطح اشغال ، تراکم ساختمانی و ... جهت احداث واحد تجاری در کاربری مسکونی الزامی است .
- حداکثر سطح اشغال واحدهای تجاری غیر قابل تفکیک از قطعات مسکونی 10% مساحت قطعه زمین و در محدوده سطح اشغال مجاز ساختمان می باشد .
- نوسازی واحدهای تجاری موجود ( احداث شده قبلی ) مطابق ضوابط جدید بلامانع است .
- احداث واحد تجاری در پخی ها مطابق شکل زیر با رعایت 2 متر عقب نشینی عمود بر پخ بلامانع است