پاورپوینت تحلیل بررسی فضای شهری منطقه 4 تهران
فهرست مطالب
مقدمه
تهران
منطقه 4 تهران
فصل اول : نتایج مطالعات و تحلیل ها
ویژگی های منطقه
ویژگی های جمعیتی
تراکم ناخالص جمعیت
نرخ رشد جمعیت منطقه
ویژگی های اقتصادی، فعالیت و عملکرد منطقه
فضاهای کار و فعالیت مستقر در منطقه
اشتغال ساکنان
قیمت زمین
تحولات گذشته، وضع موجود
تحولات فضاهای کار و فعالیت منطقه طی سالهای 73 الی 81
محورهای عمده فعالیت در سطح منطقه عبارتند از
نقشه منطقه 4 تهران
تحولات کارگاههای صنعتی د هنفرکارکن وبیشتردرمنطقه
در بررسی تحولات هریک از گروههای فوق مشاهده می گردد :
پراکنش مراکز کار و فعالیت در منطقه به تفکیک نواحی 10 گانه
اشتغال پایه در منطقه 4
تعریف عام :
تعریف خاص
نقشه حریم منطقه 4
مراکز اقتصاد دانش در منطقه4
مراکز اقتصاد دانش در منطقه
تحولات مراکز اقتصاد دانش در منطقه 4 به تفکیک زیربخشهای مختلف
تحولات مراکز کار و فعالیت منطقه 4
اشتغال ساکنان
بررسی قیمت زمین در منطقه
قیمت تجاری
نتایج پرسشنامه قیمت تجاری در منطقه 4 شهرداری تهران
قیمت مسکونی
ویژگی های کالبدی
ساختار تاریخی منطقه
شرایط بیرونی و درونی
ساختار کالبدی اصلی منطقه
دانه بندی، سطح اشغال و تراکم های ساختمانی
پیشنهادات طرح جامع ساماندهی ( 1371 ) در حوزه شرقی و میزان
تحقق پذیری آن
ساختار کاربری اراضی تهران براساس پیشنهاد طرح جامع ساماندهی
تجاری : عدم افزایش سطوح جدید وضعیت موجود
آموزشی
آموزش عالی
فرهنگی
درمانی:
ورزشی:
فضای سبز:
صنعتی
حمل و نقل و انبار
خدمات اجتماعی
جمع بندی
ارزیابی تحقق پذیری پیشنهادات طرح جامع ساماندهی در ارتباط با منطقه چهار
اهداف و راهبردهای طرح جامع
اهداف طرح جامع در کنترل جمعیت
الگوی توسعه تهران در طرح جامع
ارزیابی اهداف طرح جامع
شبکه شطرنجی
ویژگی های زیست محیطی
بررسی منطقه از لحاظ موقعیت و بستر طبیعی
تاثیر حمل و نقل و ترافیک در مباحث زیست محیطی
رابطه با محورهای حمل و نقل و تاثیر آن در مباحث زیست محیطی
برای رتبه بندی نواحی دارای بالاترین ترافیک،
شناسایی صنایع آلاینده و ناسازگار از لحاظ زیست محیطی
صنایع با آلودگی شدید زیست محیطی
صنایع با ناسازگاری زیاد با بافت مسکونی
صنایع با ناسازگاری متوسط با بافت مسکونی
صنایع با ناسازگاری کم با بافت مسکونی
مسائل و مشکلات
مسائل و مشکلات کالبدی
محدودیت ها
مسائل و امکانات کار و فعالیت
مسائل و مشکلات کالبدی
محدودیت ها
مسائل و امکانات کار و فعالیت
چشم انداز توسعه منطقه
چشم انداز کار و فعالیت منطقه
چشم انداز جمعیت پذیری منطقه
چهره نمایی اجتماعی و اقتصادی منطقه
ساختار و سیمای فضایی
ظرفیت ها
بیانیه چشم انداز منطقه شهر تهران
مطالعات جمعیتی – اجتماعی
ویژگی های جمعیتی – اجتماعی
مسائل و مشکلات و امکانات جمعیتی – اجتماعی
روند تحولات جمعیت در گذشته
بررسی برخی شاخص های مؤثر بر ظرفیت جمعیت پذیری
چشم انداز جمعیت پذیری
راهبردها و اهداف توسعه منطقه
راهبردهای عمومی
راهبردها و اهداف توسعه کالبدی منطقه
راهبردها و هدف های توسعه فضاهای کار و فعالیت منطقه
فصل دوم : مبانی و پیشنهادات
معیارهای پهنه بندی
پهنه بندی موجود
پهنه بندی پیشنهادی
ضوابط و مقررات پهنه بندی
ضوابط پهنه های مسکونی
حوزه ی ویژه ی نظامی
ضوابط پهنه ی فضای باز و گردشگری
ضوابط پهنه ی کارگاهی – صنعتی
ضوابط پهنه ی تجاری – خدماتی
حدود منطقه و تقسیمات داخلی آن
الگوی تقسیمات داخلی
شبکه معابر پیشنهادی
شبکه معابر
مسیرهای تندراهی
مسیرهای شریانی درجه یک
مسیرهای هنگام، – شمالی – جنوبی
مسیرهای شریانی درجه دو
الف- شرقی – غربی استقلال:
فرجام
شمالی – جنوبی حجربن عدی:
معابر جمع و پخش کننده
حمل و نقل عمومی
طرح های موضعی و موضوعی
طرح های موضعی و موضوعی
پروژه های اصلی منطقه به ترتیب اهمیت
مرکز خدمات کلان منطقه ای در اراضی پادگان کوهک و محور
مرکز خدمات منطقه ای شرق حکیمیه
طرح جامع فرهنگی، تفریحی، ورزشی و فراغتی پارک لویزان
امکان سنجی تحول عملکردی،کالبدی ساختارهای درونی منطقه
طراحی شهری و بدنه سازی بزرگراههای شهری
کالبدی زیست محیطی ترافیکی موضعی
طرح جامع پهنه شمالی و حریم منطقه
بافت فرسوده
محدوده ی پهنه های فرسوده براساس شاخص سوم
نفوذپذیری و دسترسی پذیری در پهنه های مداخله :
محدوده ی پهنه های فرسوده براساس تلفیق هر سه شاخص ارزیابی فرسودگی بافت :
ارائه شیوه های اصلی مداخله و راهبردهای آن
قیمت زمین در هفت پهنه ی مداخله
منابع