پاورپوینت استراتژی مداخله در محدوده بافت فرسوده همتآباد اصفهان
جهت سهولت ساماندهی بلوکهای محدودهی بافت فرسودهی همتآباد، بر اساس کیفیت بلوکها در وضع موجود به 4 دسته تقسیم میشوند:
1 بلوکهایی که شبکهی معابر آنها مطلوب بوده و جهتگیری پلاکها در کل بلوک مناسب میباشند. ساکنین این بلوکها میتوانند به کمک تجمیع پلاکها و رسیدن به حد نصاب مساحت جهت نوسازی و با استفاده از ضوابط و مقررات پیشنهادی اقدام به نوسازی نمایند
2 بلوکهایی که شبکه معابر آنها نامطلوب بوده و جهتگیری پلاکها تا حدودی مناسب میباشد. در این بلوکها میتوان با طراحی شبکهی معابر مناسب زمینهی تجمیع و نوسازی مردمی با استفاده از ضوابط و مقررات نظیر (بلوکهای بند 1) را فراهم آورد.
3 بلوکهایی که شبکه معابر آنها نیازمند اصلاح بوده و جهتگیری پلاکها نیز نامناسب است. این گونه بلوکها دارای بافتی درهم تنیدهاند که اصلاح بلوک نیازمند طرحی ویژه است. بهترین روش اصلاح این بلوک ها مداخلهی متمرکز (تخریب و نوسازی) است که این امر با استفاده از الگوی بازپخش زمنی (تجمیع و تفکیک مجدد پلاکها) یا استفاده از الگوی آپارتمانسازی امکانپذیر است. بدیهی است مرحلهبندی اجرای نوسازی بلوکها و تبدیل آن به چند فاز اجرایی از مهمترین اقدامات تحققپذیری نوسازی است.
4 بلوکهایی که به هر دلیل نیازمند طرح ویژه هستند (اعم از موقعیت مکانی، امکان ایجاد ارزش افزوده، لزوم تعریف ورودی یک محور و یا ...) نظیر محدودهی دو طرف بزرگراه، مجاور خیابان سجاد و ورودیهای مجموعه از سمت خیابان سجاد