مهمترین امتیاز این فرهنگسرا موقعیت مکانی ممتاز آن است. همجواری با استخر سرپوشیده به عنوان یکی از اصلی‌ترین محورهای شهر ویژگی ممتاز می‌باشد. این همجواری پتانسیل بسیار زیادی به زمین مورد نظر می‌دهد، که باید شناخته شود و در طراحی لحاظ شود. برای مثال طرح طوری باشد که ضلع شرقی و شمال زمین تحت‌الشعاع پتانسیل ضلع جنوبی قرار نگیرد و از ارزش خارج نگردد. وجود باغچه‌ای در جنوب زمین که باقی مانده می‌باشد نیز امتیازات دیگر این زمین می‌باشد که به لحاظ با طراوات کردن محیط و حفظ و برقراری ارتباط با مخاطبان، طرح باید طوری باشد که لطمه‌ای به این سمت وارد نگردد. ب) دوشخصیتی بودن فرهنگسرا فقدان مراکز فرهنگی در این منطقه اهمیت احداث چنین فرهنگسرایی را پدیدار می‌کند ضمن این چنین فرهنگسرایی نه فقط برای پاسخگویی به نیازهای فرهنگی منطقه بلکه برای کل شهر در نظر گرفته شود. در این صورت برنامه‌ریزی فیزیکی مجموعه باید به گونه‌ای باشد که اجرای برنامه‌هایی که کل شهر را مخاطب قرار می‌دهد در آن میسر باشد. بنابراین فرهنگسرا دارای دو شخصیت یا به عبارت دیگر دو سطح توانایی خواهد بود. نخست در سطح منطقه و دوم در سطح شهر آبیک. فی‌المثل در سطح کل چنین فرهنگسرایی باید برای پاسخگویی به مراجعه‌کنندگان که در سطح شهر لازم است از تسهیلاتی همانند پارکینگ، بوفه پذیرایی و فضاهای تجمع چند ساعته در سطح مناسب برخوردار باشد. ضمناً نمایشگاه دارای گنجایش لازم برای تیراژ وسیع بازدیدکنندگان باشد.