خود سایت قطعه زمین نسبتا کوچکی برای کاربری تجاری است که حدود 1500 متر مربع مساحت دارد. این سایت که بین دو کاربری تجاری، سفارت اسپانیا و ساختمان اداری قرار دارد، از منطقه ثمرین به راحتی قابل مشاهده و نزدیک شدن است. با توجه به این ملاحظات تجاری، مشتری ما می‌خواهد یک هتل تجاری سفارشی بسازد که چشم‌اندازی برای ارائه محصولی منحصربه‌فرد و سفارشی به بازار داشته باشد. به منظور ارائه بهترین محصول برای برنده شدن بر بازار بین رقیب اطراف، مشتری تا پایان سال 2007 رقابت غیررسمی برگزار کرد تا به دنبال مفهومی باشد که مناسب پروژه باشد.